Вид на фасад здания и окружающие постройки
со стороны Большого проспекта (проект)
Новый торгово-офисный Центр «Б 59» расположен в историческом
центре Санкт-Петербурга – на Большом проспекте Петроградской
стороны, который является одной из основных транспортных
магистралей, связывающей северные районы города (Приморский,
Выборгский) с центральной торгово-деловой зоной мегаполиса.
Реконструируемый Центр имеет хорошую транспортную доступность,
благодаря Большому и Каменноостровскому проспекту, а также
нахождению в непосредственной близости к станциям Метро
«Петроградская», «Чкаловская», «Спортивная». Наиболее привлекательна
с точки зрения торговли часть Большого проспекта, прилегающая
к станции Метро «Петроградская», где и располагается торгово-офисный
Центр. Интенсивность транспортного потока здесь оценивается
в 45 000 автомобилей в день. Интенсивность пешеходного потока
– 25 000 человек в день.
Основными центрами притяжения покупателей на Большом являются
собственно сами магазины. Проспект – основной торговый коридор
городского масштаба (Торговый коридор - улицы, характеризующиеся
высокой пешеходной и транспортной проходимостью, исторически
сформировавшиеся как средоточие торговых помещений).
В настоящее время на Большом проспекте функционируют более
200 магазинов, предприятий сервиса (салоны красоты, ателье
и т. д.) и общественного питания. В существующей товарной
матрице преобладают такие товары как: модная одежда, одежда
для спорта и активного отдыха, товары для дома (товары для
интерьера, дорогая посуда, эксклюзивная мебель), обувь,
парфюмерия. Из которых 34% - товары высокой ценовой группы
и ориентированы на покупателей с высоким уровнем дохода,
что и формирует торговую зону с большим ассортиментом высококлассных
товаров, высокой концентрацией и практически однотипной
сегментной направленностью. Здесь сконцентрированы 16 %
всех магазинов города, позиционирующих себя как бутик. Торговые
площади на Проспекте пользуются большим спросом. Вакантных
площадей предлагаемых в аренду практически нет.
Вид на фасад торгового комплекса Большой,
59 со стороны ул. Бармалеева.
Рынок торговых площадей в настоящий момент является одним
из самых динамичных секторов рынка коммерческой недвижимости
Санкт-Петербурга. В настоящее время в районе реализуется более
150 инвестиционных проектов строительства объектов торговли
и развлечений, бизнес-центров, элитного жилья, что, несомненно,
будет способствовать увеличению объема потенциального покупательского
спроса. Учитывая тот факт, что резервы торговых площадей и
земельных участков/зданий для развития проектов ТЦ в центре
города крайне ограниченны, реконструкция здания под торговый
центр предоставит посетителям возможность получения высокого
сервиса в удачно расположенном и легко доступном месте, что
всегда является одним из важнейших факторов, определяющих
выбор потребителей.
;)
;)
;)
;)
;)
;)